Woonoppervlakte
Circa 174 m²
Perceeloppervlakte
Circa 634 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2008
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Eikenrijs 3

4711 PL, St. Willebrord (Noord-Brabant)

Check deze parel van een vrijstaand woonhuis in het gezellige St. Willebrord!

Luxe en Comfortabel wonen in St. Willebrord
Op zoek naar een droomhuis voor jouw gezin? Dit vrijstaande woonhuis aan Eikenrijs 3 heeft alles wat je nodig hebt. Met een bouwjaar uit 2008 is deze eengezinswoning tot in de puntjes verzorgd en modern uitgerust.

Warmtepomp en Energielabel A
Dit topobject beschikt over een energiezuinige warmtepomp en trotseert elk seizoen met gemak dankzij het energielabel A. Daarnaast is de woning voorzien van 15 zonnepanelen. Dat betekent dat je niet alleen milieubewust bezig bent, maar ook nog eens bespaart op je energierekening!

Ruime Achtertuin
In de royale achtertuin is er voor het hele gezin volop ruimte om te spelen, relaxen en genieten van het buitenleven. Het perceeloppervlakte van 634 m2 biedt extra mogelijkheden voor groenliefhebbers.

Ideaal voor Gezinnen
Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, luxe en genoeg ruimte voor iedereen. St. Willebrord staat bekend om zijn gezellige sfeer en kindvriendelijke omgeving, perfect voor jonge avonturiers.

Kom snel langs en laat je verrassen door de charme en het comfort van dit droomhuis in St. Willebrord. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Ben jij klaar om de volgende stap te zetten? Dit huis wacht op jou!

Indeling
Via de voordeur betreed je de woning en kom je in de hal. De hal geeft toegang tot het toilet, meterkast en keuken. De woning is voorzien van een Aquacell anti-kalk systeem. De keuken is geplaatst in 2019 en is van alle gemakken voorzien. Via de keuken kom je in de lichte en fijne woonkamer. In we woonkamer vind je een airco geplaatst waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Daarbij geeft de bio-ethanol haard enorm veel sfeer in de woonkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming die aangestuurd wordt door een warmtepomp, volledig gasloos dus! Via de keuken is de bijkeuken en de inpandige garage te vinden. In de garage is een oplaadpunt aanwezig om je auto te laden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers te vinden en de badkamer. De badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel, douche en toilet. Ook deze verdieping is geheeld voorzien van vloerverwarming. In de hoofdslaapkamer is net als in de woonkamer een airco geplaatst.

Tweede verdieping
De zolder is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping. De zolder geeft voldoende bergruimte.

Tuin
De mooi aangelegde tuin vergt weinig onderhoud en geeft plaats voor meerdere zitgedeeltes. in de tuin is nog extra bergruimte te vinden in de stenen schuur met overkapping.

Bijzonderheden
- Energiezuinig
- Instapklaar
- Warmtepomp
- 15 zonnepanelen
- 174m2 woonoppervlakte
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met ingebouwde elektrische rolluiken
- Alarmsysteem met 3 buitencamera's

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
634 m²
Inhoud
817 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
14-12-2015
Isolatie
Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
323 m² (19,00 meter diep en 17,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Energieverbruik in St. Willebrord

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 14-12-2015

Stroomverbruik per jaar

4040 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in St. Willebrord)

Gasverbruik per jaar

1910 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in St. Willebrord)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in St. Willebrord

Cijfers voor postcodegebied 4711

Totaal aantal inwoners
9280 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in St. Willebrord

Cijfers voor postcodegebied 4711

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
22%

Huishoudens in St. Willebrord

Cijfers voor postcodegebied 4711

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in St. Willebrord

Cijfers voor postcodegebied 4711

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in St. Willebrord

Cijfers voor postcodegebied 4711

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
27%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in St. Willebrord

Cijfers voor postcodegebied 4711

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in St. Willebrord

Cijfers voor postcodegebied 4711

Gemiddelde WOZ waarde
€ 240.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in St. Willebrord

Cijfers voor postcodegebied 4711

Adressen per km²
1009
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 4711 Gemeente kaart rucphen

Korte feiten over St. Willebrord

Sint Willebrord (Brabants: 't Heike) is een kerkdorp in de gemeente Rucphen in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Op 1 januari 2023 had het dorp 9.560 inwoners (CBS). Het ligt tussen Roosendaal en Etten-Leur.

De Huizenpraktijk

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Het voordelige makelaarskantoor

Verkoop, aankoop en waardebepaling bij De Huizenpraktijk

De Huizenpraktijk in Zundert is dé makelaar met een unieke aanpak! Wij hanteren een vast, laag bedrag voor de verkoop of aankoop van je woning, dat eerlijk en realistisch is. Als onderdeel van Backx Assurantiën kunnen we je bovendien adviseren over je nieuwe hypotheek of verzekering.

Wij geloven in een open en eerlijke woningverkoop. Daarom rekenen we een eerlijk en realistisch bedrag dat je zelf mag bepalen na een succesvolle verkoop. Zo houd je geld over om je nieuwe huis in te richten, en zijn wij blij dat we je hebben kunnen helpen.

Wat de reden ook is om je huis te verkopen, je wilt zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent. Daarom nemen wij je die zorgen uit handen tegen een laag tarief. Bij ons bepaal je de courtage zelf!

Is jouw huis verkocht dan bepaal jij op dat moment welk percentage je de makelaar gunt. Dit ligt tussen de 0,9% en de 1,6%*

Wat doen wij voor u?

  • Woningopname met prijsbepaling in samenspraak;
  • Opvragen kadastrale gegevens;
  • Professionele foto’s, video, 360 graden foto's;
  • Omschrijving maken;
  • Inmeten volgens NEN 2580 en plattegronden maken;
  • Woning op Funda, Jaap, Huislijn en Pararius;
  • Fysieke glossy brochures voor iedere kijker;
  • Eigen woningwebsite;
  • Promotie via sociale media;
  • Tuinbord plaatsen;
  • Bezichtigingen coördineren en verzorgen;
  • Prijsonderhandelingen met potentiële koper(s);
  • Opstellen koopovereenkomst;
  • Eindinspectie bij overdracht (meterstanden);
  • Coördinatie overdracht notaris.
Het voordelige makelaarskantoor
Reviews De Huizenpraktijk

Eikenrijs 3, St. Willebrord

€ 675.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud